日健マネジメント

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大阪府 兵庫県 奈良県の遊休地・相続地などの土地有効活用方法をご提案 有料老人ホームのプロフェッショナルが開設・管理・運営をトータルサポート致します

遊休地・相続地などの土地有効活用方法をご提案
有料老人ホームのプロフェッショナルが開設・管理・運営をトータルサポート致します。

「土地は有効に活用してこそ価値が出ます」。日健マネジメントは長年の実績と経験で、その土地に適したホーム事業プランを作成し、土地活用の専門家として、末永く安心していただける資産運用を提案しています。

土地有効活用のご提案

日健マネジメントがご提案する物件の特徴

  • 高優賃コーディネーター、高専賃コーディネーター、福祉住環境コーディネーターとしての資格を持ち、用地取得から設計施工・借り上げ・管理運営までをトータルにご提案致します。
  • 運営は当社管理指導のもと、独自性を発揮する関連会社が地域貢献・福祉対応を致します。
  • 介護サービスは居宅介護支援事業所のケアプランに沿ってサービスを実施します。医療サービスは地元の病院など医療関係者と連携し、在宅医を決定します。
    訪問介護サービスは介護保険サービスのほか、日常生活支援として上積み分も入居者の希望によりサービス提供します。
  • 要介護度の重度化、認知症に対する対応については、設計段階より部屋の配置や間取り(症状によりフロア分けするなど)を企画致します。

現在運営の物件概要

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所在地 近畿エリア(大阪府、兵庫県、奈良県)
事業主体
  • 土地所有者への企画提案
  • サブリース方式でその建物を借りて事業展開を考える事業者(同社含む)
運営管理主体 当社が運営に係わる場合、運営指導を当社が行い、実際の運営は関連会社の株式会社フォーユー他関連会社で行います。
戸数 30戸~50戸前後で展開
入居時費用 30~40万円前後
月額費用料 従来は低価格者向けの設計を行ってきたが、今後は中間層も視野に設定。
居室設備 トイレ、洗面、エアコンなど
共用設備 居間、食堂、浴室または介護浴室、事務室
提供サービス
  • 通常の訪問介護による介護サービス(介護保険サービス)
  • 医師による在宅訪問診療サービス(医療機関を紹介)
  • 日常の生活支援サービス

事業事例

  • グループホーム「フォーユー淡路」
    土地所有者が土地有効活用として福祉施設を自分で経営したいということで当社が企画を行ったが、本業との兼務が難しく現在は当社が運営。
  • フォーユー東大阪、フォーユー堺東山、フォーユー平野、フォーユー堺深阪、フォーユー堺畑山
    ミサワホーム近畿(株)から当社に相談があり、ミサワホームが建築・借り上げを行い、サブサブリースして事業化。
  • やさしい手東大阪、フォーユー門真、フォーユー東大阪吉田、やさしい手東大阪楠根
    大和ハウス工業(株)から当社に相談があり、大和ハウス工業が建築、借り上げを行い、サブサブリースして事業化。

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施設名/概要 居室数 居室面積(㎡) 敷地面積(㎡) 延べ床面積(㎡) 構造
フォーユー
堺畑山
44 13.02 1247.25 1384.07 鉄骨造
地上3階建
フォーユー
大和郡山
50 18.18
~18.20
1079.77 1787.31 鉄筋コンクリート造
地上3階建
やさしい手
東大阪長瀬
40 13.23 919.34 1185.33 鉄骨造
地上3階建
フォーユー
東大阪吉田
41 13.12
~13.61
805.57 1215.52 鉄骨造
地上3階建
フォーユー
門真
45 13.11
~13.80
1680.76 1338.15 鉄骨造
地上2階建

土地有効活用までの流れ

日健マネジメントは開設・管理・運営をトータルにサポートします。

大阪 奈良 兵庫の用地のご提案 大阪 奈良 兵庫の用地のご提案

豊富な経験とこれまでの実績を生かし、事業計画及び用地周辺の市場調査を行い、適正な事業計画・運営を提案いたします。

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有料老人ホームの設計・施工 大阪 奈良 兵庫の用地のご提案

弊社は「一級建築士事務所」「建設業」「宅地建物取引業」としての大阪府知事登録を取得しています。平成15年に一級建築士事務所、平成16年には建設事務所を開設し、他社のような単なるコンサルタントだけでは無く、自社で直接図面作成・建築管理・施工までトータル的なサポートを行います。

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サービス付き高齢者向け住宅 職員の募集・教育 大阪 奈良 兵庫の用地のご提案

関連施設の実務専従者による経験豊かなスタッフが教育・研修・フォロー等を行います。入居者及びご家族様には安心していただける体制が整います。

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大阪 奈良 兵庫で医療・介護の地域連携 大阪 奈良 兵庫の用地のご提案

救急病院・診療所・介護サービス施設など、施設周辺の密着した地域連携を行います。

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大阪 奈良 兵庫で入居者の募集 大阪 奈良 兵庫の用地のご提案

計画用地近隣を軸に隣接市区町村を重点とし入居者の募集を行います。当社独自のノウハウを活かし、各種媒体を活用し竣工前より行い、早期満室に注力しています。

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有料老人ホームの運営・管理 大阪 奈良 兵庫の用地のご提案

これまでの実績はもとより、会社設立前より経営陣及び社員が携わり蓄積していた経験で、安定した運営・管理をお約束いたします。

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